Estimation théorique
Chemin du Tracollet,38113 Veurey Voroize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Tracollet,38113-Veurey Voroize indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veurey-Voroize (38540), comprenant 1462 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veurey-Voroize (38540), comprenant 1462 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 34 | RTE DE MONTAUD | 9 | 330 | 500 | 785000€ | 2379€ |
2020-11-05 | 12 | CHE DU BOIS VERT | 4 | 125 | 972 | 430000€ | 3440€ |
2022-01-18 | 5 | RTE DE LA COTE DU VERDARET | 4 | 118 | 443 | 325000€ | 2754€ |
2021-03-29 | 13 | CHE DU PETIT CHATELARD | 5 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU BERYL | 4 | 110 | 840 | 436900€ | 3972€ |
2020-09-16 | 5366 | LE PETIT CHATELARD | 5 | 140 | 959 | 440120€ | 3144€ |
2020-11-16 | 7 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 123 | 1000 | 520000€ | 4228€ |
2020-07-28 | 8 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 120 | 1000 | 380800€ | 3173€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DE LA GILBERTIERE | 3 | 62 | 124 | 261050€ | 4210€ |
2021-11-26 | 1 | MTE DE LE PARELLE | 2 | 60 | 347 | 105000€ | 1750€ |
2020-04-24 | 19 | LOT PRESVERT | 5 | 101 | 1315 | 200000€ | 1980€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES CLOS | 3 | 90 | 600 | 427050€ | 4745€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CLOS | 3 | 66 | 0 | 172000€ | 2606€ |
2021-04-30 | 2 | CHE DES COMBES | 5 | 119 | 0 | 290000€ | 2437€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA GILBERTIERE | 4 | 73 | 100 | 263760€ | 3613€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA GILBERTIERE | 5 | 124 | 302 | 289000€ | 2331€ |
2021-08-20 | 5303 | PL LA PLACE | 4 | 73 | 228 | 310000€ | 4247€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DES GLAIRETTES | 4 | 99 | 812 | 361000€ | 3646€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE LA COTE DU PERON | 3 | 75 | 305 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 106 | 235000€ | 2701€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 98 | 295000€ | 3430€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 77 | 252170€ | 2967€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 64 | 1427 | 550000€ | 8594€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 202 | 314533€ | 3084€ |
2020-12-04 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 637 | 280000€ | 2947€ |
2020-11-18 | 8 | MTE BABOUD | 4 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA VOISINNIERE | 5 | 120 | 263 | 297000€ | 2475€ |
2021-12-07 | 5042 | LA RIVE | 5 | 90 | 65 | 277100€ | 3079€ |
2022-08-30 | 14 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 92 | 110 | 234600€ | 2550€ |
2019-09-03 | 2 | MTE BABOUD | 6 | 160 | 1552 | 353000€ | 2206€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU MOULIN PERRET | 5 | 108 | 58 | 263200€ | 2437€ |
2021-06-04 | 1 | MTE BABOUD | 3 | 77 | 547 | 339000€ | 4403€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA FRAICHETTE | 5 | 100 | 30 | 254000€ | 2540€ |
2019-08-27 | 3 | CHE DE LA FRAICHETTE | 4 | 70 | 60 | 207000€ | 2957€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE MONTAUD | 1 | 35 | 592 | 100000€ | 2857€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES JAYERES | 3 | 74 | 766 | 346500€ | 4682€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA RIVE | 3 | 100 | 517 | 344000€ | 3440€ |
2022-10-12 | 4 | RTE DES PERRIERES | 3 | 104 | 849 | 510000€ | 4904€ |
2022-07-21 | 44 | RTE DE MONTAUD | 5 | 137 | 14 | 100000€ | 730€ |
2021-10-12 | 9999 | RTE DU PETIT PORT | 5 | 130 | 510 | 235750€ | 1813€ |
2022-05-09 | 23 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 319970€ | 2990€ |
2021-05-31 | 24 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 282945€ | 2644€ |
2020-08-10 | 31 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 269000€ | 2514€ |
2021-02-02 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 301000€ | 2813€ |
2023-04-27 | 32 | LOT LES CORDEES | 5 | 107 | 0 | 354000€ | 3308€ |
2019-07-30 | 41 | LOT LES CORDEES | 6 | 128 | 0 | 260000€ | 2031€ |
2021-06-14 | 49 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 331500€ | 3250€ |
2022-07-05 | 52 | LOT LES CORDEES | 5 | 102 | 0 | 347900€ | 3411€ |
2021-12-07 | 5256 | LE PETIT PORT | 5 | 155 | 82 | 479000€ | 3090€ |
2021-12-22 | 37 | RUE VICTOR CASSIEN | 4 | 103 | 961 | 442910€ | 4300€ |
2021-08-04 | 26 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 500 | 319000€ | 3038€ |
2021-09-22 | 157 | ALL DES BLEUETS | 5 | 150 | 1412 | 464000€ | 3093€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 81 | 776 | 342000€ | 4222€ |
2022-07-27 | 84 | RUE DU BEAL | 4 | 118 | 687 | 430000€ | 3644€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DE MONTAUD | 4 | 97 | 170 | 253000€ | 2608€ |
2020-11-30 | 69 | IMP DE LA SERENE | 4 | 73 | 231 | 242900€ | 3327€ |
2022-05-31 | 51 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 79 | 921 | 502040€ | 6355€ |
2020-05-13 | 87 | RUE DE MONTAUD | 4 | 101 | 249 | 262400€ | 2598€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DE MONTAUD | 5 | 103 | 97 | 271500€ | 2636€ |
2021-10-07 | 17 | IMP DE LA SERENE | 4 | 70 | 192 | 289000€ | 4129€ |
2020-12-10 | 73 | RUE DE MONTAUD | 3 | 63 | 61 | 212700€ | 3376€ |
2020-10-29 | 9 | IMP DE LA SERENE | 4 | 83 | 192 | 264320€ | 3185€ |
2020-12-04 | 101 | ALL DES JACQUINS | 6 | 125 | 0 | 363000€ | 2904€ |
2021-07-12 | 164 | ALL DES JACQUINS | 5 | 100 | 0 | 319750€ | 3198€ |
2020-09-11 | 181 | RTE DE PALLUEL | 5 | 90 | 1005 | 319000€ | 3544€ |
2023-04-27 | 145 | CHE DES LILAS | 5 | 106 | 966 | 385800€ | 3640€ |
2022-05-31 | 40 | IMP BLANC LAGOUTTE | 5 | 127 | 375 | 201500€ | 1587€ |
2021-09-02 | 164 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 136 | 1139 | 365000€ | 2684€ |
2019-10-21 | 506 | RUE DE BOUVARDIERE | 4 | 99 | 774 | 360000€ | 3636€ |
2021-12-17 | 59 | ALL DES JACQUINS | 5 | 101 | 519 | 329000€ | 3257€ |
2021-06-25 | 182 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 122 | 493 | 440000€ | 3607€ |
2021-01-25 | 2 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 540 | 339740€ | 2929€ |
2021-06-15 | 3 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 595 | 382000€ | 3293€ |
2022-08-25 | 568 | CHE DES RIVALIERES | 5 | 170 | 388 | 575000€ | 3382€ |
2022-08-08 | 129 | RUE DE BRANDEGAUDIERE | 5 | 180 | 168 | 359950€ | 2000€ |
2022-05-11 | 470 | AV ANDRE MALRAUX | 6 | 125 | 913 | 361500€ | 2892€ |
2021-01-18 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 0 | 275720€ | 2902€ |
2021-11-08 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 0 | 333900€ | 3180€ |
2019-07-29 | 119 | RUE DE BEAUVILLAGE | 5 | 100 | 534 | 298000€ | 2980€ |
2019-08-30 | 415 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 109 | 782 | 272000€ | 2495€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 4 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 4 | 83 | 0 | 224900€ | 2710€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 5 | 95 | 0 | 251290€ | 2645€ |
2019-06-27 | 141 | CHE DES BLOCKHAUS | 5 | 114 | 930 | 339760€ | 2980€ |
2020-11-04 | 182 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-05 | 167 | CHE DES BLOCKHAUS | 5 | 92 | 930 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-13 | 9002 | IMP HIPPOLYTE FLANDRIN | 6 | 122 | 933 | 484000€ | 3967€ |
2022-10-17 | 290 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 990 | 430000€ | 3739€ |
2022-07-11 | 9001 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 562 | 364800€ | 4009€ |
2020-07-10 | 783 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 753 | 366700€ | 3364€ |
2022-11-18 | 299 | RUE DE BOUVARDIERE | 3 | 95 | 1100 | 369000€ | 3884€ |
2022-07-27 | 60 | ALL DES TREILLES | 5 | 96 | 594 | 322000€ | 3354€ |
2019-11-29 | 16 | ALL DES NOISETTES | 5 | 102 | 685 | 443500€ | 4348€ |
2022-01-11 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 6 | 108 | 692 | 343690€ | 3182€ |
2020-06-24 | 574 | RUE DE CHASSOLIERE | 6 | 183 | 0 | 440000€ | 2404€ |
2019-10-11 | 34 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 706 | 155000€ | 1270€ |
2021-08-27 | 193 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 735 | 335000€ | 3160€ |
2021-12-23 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 111 | 887 | 435000€ | 3919€ |
2020-12-22 | 351 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 620 | 290000€ | 2661€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 136 | 816 | 454000€ | 3338€ |
2019-06-07 | 541 | RUE DE CHASSOLIERE | 5 | 96 | 588 | 282200€ | 2940€ |
2020-09-29 | 5550 | LES VEILLIERES | 6 | 166 | 1980 | 450000€ | 2711€ |
2019-06-26 | 115 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 290 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-06 | 153 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 100 | 334 | 242200€ | 2422€ |
2022-08-10 | 50 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 324 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-14 | 74 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 313 | 312700€ | 3127€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 160 | 657 | 600000€ | 3750€ |
2019-09-10 | 466 | AV DE STALINGRAD | 2 | 57 | 245 | 241800€ | 4242€ |
2020-11-17 | 231 | CHE DES ILES | 4 | 90 | 238 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 274 | L HOIRIE | 4 | 86 | 238 | 305000€ | 3547€ |
2020-10-16 | 137 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 450 | 325590€ | 3618€ |
2019-07-23 | 329 | RUE DE L HOIRIE | 8 | 240 | 760 | 875481€ | 3648€ |
2022-05-23 | 90 | RUE EMILE GILIOLI | 5 | 89 | 710 | 361000€ | 4056€ |
2021-03-23 | 16 | DOMAINE DE LA ROIZE | 5 | 88 | 0 | 271600€ | 3086€ |
2022-01-28 | 17 | DOMAINE DE LA ROIZE | 5 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2020-01-16 | 23 | DOMAINE DE LA ROIZE | 4 | 90 | 0 | 247300€ | 2748€ |
2021-09-30 | 68 | CHE DES ILES | 4 | 102 | 992 | 428800€ | 4204€ |
2019-12-10 | 114 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 515 | 195000€ | 2671€ |
2022-05-20 | 190 | RUE DE CHASSOLIERE | 5 | 153 | 671 | 520370€ | 3401€ |
2021-08-10 | 176 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 94 | 612 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-01 | 130 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 115 | 853 | 335600€ | 2918€ |
2022-05-30 | 147 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 0 | 350330€ | 3435€ |
2021-04-16 | 102 | ALL DES GENTIANES | 6 | 125 | 406 | 332000€ | 2656€ |
2022-07-19 | 375 | AV DE STALINGRAD | 6 | 138 | 521 | 555000€ | 4022€ |
2021-07-07 | 448 | RUE DU PORT | 5 | 115 | 1000 | 463490€ | 4030€ |
2023-03-15 | 212 | ALL DES GENTIANES | 5 | 120 | 403 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-27 | 85 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 189 | 179000€ | 2452€ |
2021-08-06 | 35 | CHE DES CHEVALIERS | 5 | 130 | 627 | 356000€ | 2738€ |
2020-11-18 | 71 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 188 | 151100€ | 2070€ |
2020-03-10 | 53 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 189 | 149500€ | 2048€ |
2020-10-14 | 37 | ALL DU GRAND SOM | 4 | 73 | 190 | 149500€ | 2048€ |
2023-06-15 | 670 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 370 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 74 | IMP GILBERT CHARROY | 5 | 100 | 180 | 311000€ | 3110€ |
2020-09-17 | 65 | RUE DE SAINT OURS | 6 | 159 | 715 | 411085€ | 2585€ |
2022-05-31 | 70 | CHE DU MORTIER | 5 | 117 | 800 | 411000€ | 3513€ |
2023-04-19 | 108 | RUE DE CHASSOLIERE | 4 | 145 | 182 | 303920€ | 2096€ |
2021-05-12 | 152 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 274 | 154100€ | 2111€ |
2021-05-07 | 132 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 304 | 179000€ | 2452€ |
2021-06-22 | 184 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 220 | 152950€ | 2095€ |
2020-12-08 | 116 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 238 | 152250€ | 2086€ |
2021-04-16 | 782 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 382 | 299000€ | 2492€ |
2022-07-11 | 86 | IMP GILBERT CHARROY | 4 | 99 | 240 | 333100€ | 3365€ |
2021-08-20 | 80 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 198 | 179000€ | 2452€ |
2020-07-24 | 28 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 253 | 179000€ | 2452€ |
2020-07-17 | 395 | RUE JACQUES BREL | 4 | 108 | 0 | 280000€ | 2593€ |
2022-09-15 | 56 | RUE BEYLE STENDHAL | 6 | 140 | 0 | 392000€ | 2800€ |
2022-06-14 | 133 | RUE LACORDAIRE | 5 | 110 | 273 | 450000€ | 4091€ |
2022-11-02 | 203 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 252 | 129750€ | 2093€ |
2021-08-19 | 175 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 123 | 134650€ | 2172€ |
2019-06-18 | 145 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 62 | 155 | 157500€ | 2540€ |